услуги организации

Добрый день! Может кто-нибудь подскажет мне, кто имеет право в квартире менять батарею? Квартира приватизированная. В жилищной организации, на территории которой я живу, мне предложили заплатить 1790 руб, Имею я право узнать, какие виды работ входят в эту сумму 1 790 руб.? Если нет, то почему? Спасибо!

постановление правительства российской федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г.

5. в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

т.е. стояки за счет обслуживающей организации, разводка в квартире за счет собственника

6. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

батареи тоже должны меняться за счет обслуживающей организации, но часто в договоре на управление написано что батареи в общедомовую систему не входят так как обогревают только одну квартиру, здесь ключевым моментом будет наличие отключающего устройста (кран, терморегулятор) если их нет можно побороться.То есть для вас ключевой момент:-признак отнесения батарей к общему имуществу дома : наличие отключающего устройства между стояком и батареей.

Что за бред Вы несете Уважаемый! Все, что входит в общедомовое имущество обслуживается за счет тарифа на содержание и ремонт общего имущества, собствнность понимаете ли, т. е. все равно за счет средств соственников; если повезет попасть в программу софинансирования, в доле с федеральным или региональным бюджетом. А новая статья на Капремонт - все практически будет делаться за счет собственников, И наличи/отсутсвие запорной арматуры на отоплении в квартирЕ не играет никакой роли, если только разводка в квартирах не "горизонтальная" (т. е. независимая), а этого в наших домах не наблюдается: разводка сплошь "вертикальная" , при которой все зависят друг от друга (по крайней мере в стояке). Т. е. счет за саму батарею Вам в любом случае выставят (если Вы не наниматель). Ну а замена стояков - ремонт капитальный, а это уже совсем другая песня (хотя и тоже общедомовая).

Посмотрите Решение Верховного суда от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, оно довольно сложно для понимания, но его суть сводится к тому что отопительный прибор в жилом помещении всё-таки собственность жителя, т. е. к общедомовому имуществу не относится, и соответственно менять придётся за свои средства.Добавлено спустя 17 минут...и да, нет такого понятия в нашем законодательстве как "обслуживающая организация" это жилищники сами себя так называют. Есть "управляющая организация", а это совсем другое (подразумевается ответственность за ресурсоснабжение, чего так старательно избегают наши жилищники).