Капремонт - наКАПало

Итак, без сюрпризов к Новому году не обошлось. Обнаружила в своем ящичке, как и многие другие соликамцы, платежку от Фонда капремонта. НаКАПало 4333 рубля. Вот только за что? Никаких услуг фонд этот мне не оказывал, договора с ним я не заключала… Да, конечно, они ссылаются на Федеральный закон, угрожают пени… Но, поговорила недавно я с уважаемым человеком, действующим юристом, который кстати, тоже ни разу взносы за капремонт не платил. Так вот, он мне сказал, что Фонд -это не имеющая членства некоммерческая организация, основанная на добровольных имущественных взносах граждан или организаций и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Передаваемое фонду имущество становится его собственностью. Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для достижения уставных целей. Об использовании своего имущества фонд обязан ежегодно публиковать отчет. Обращаю внимание — добровольных! И если вы не совершили первого платежа, никаких обязательств по сути не имеете. Есть у нас в городе и такие, кто завел с этим фондом капремонт (опять же не совершая ни единого платежа) досудебную переписку. Пока таковая ведется, Фонд не вправе подать на вас в суд и что-либо вам присуждать. Делюсь формой — вдруг кому понадобится)))

Итак заявление:
Руководителю Фонда капитального ремонта Пермского края

614000, г. Пермь, ул. Ленина, 66

от ______________________,
(Фамилия, имя, отчество) владельца квартиры

№___ расположенной по адресу:
618500, ПК, г.Соликамск, ул._________________
(город, улица, номер дома)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что созданный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края, который является некоммерческой организацией и может исчезнуть в любой момент, навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, — вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин:
1) Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

2) В качестве собственника, я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.

3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет государственной гарантии сохранения денежных средств. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства считаю, были украдены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

5) Свою деятельность Фонд капитального ремонта начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных», № 152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.

6) в соответствии со ст. 16 Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирных домов (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Т.к. до момента приватизации городская администрация не провела капремонт и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остаётся за муниципалитетом.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ.

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Подпись, датаЕсли в квартире несколько собственников и получаете квиток на нескольких, пишите от каждого собственника такое заявление. Естественно, что отправлять его надо заказным письмом с уведомлением о получении и описью вложенного)

Лично я не против капремонта, но не в подобном его изложении и трактовке. Я готова заплатить по итогам ремонта, проведенного в моем доме, но не до. И еще, не кажется ли вам, что суммы, что хотят у нас выманить на капремонт за 30 лет как-то не соответствуют масштабам того, как будет все ремонтироваться? Лично у меня пример перед глазами. По Северной сейчас ремонтируют крышу по данной программе. Итог — все квартиры верхних этажей пострадали… Их залило… Фонду пришлось ходить договариваться с собственниками, чтобы они не пошли в суд… Как-то не вдохновляет начало такой капитально-строительной деятельности!