Всё о ЖКХ

Это не я говорю, это ваши коллеги говорят http://www.laremuct.ru/uristik/habedurist-pravo1-zakon2187282.htm+
Только вот коллеги ли?

Во-первых, про юмор там не слова.
Во-вторых, на этом портале все весьма дискуссионно и конкретной общей позиции по этому вопросу нет, что логично, т.к. я уже ранее сказал, что это критерий "общечеловеческий", а не "профильный" (например, юридический). Можно легко провести параллели практически по любой профессии: строитель, бухгалтер, врач, педагог и т.д.
В-третьих, в защиту юристов (частнопрактикующих, адвокатов, следователей, прокуроров), в тех ситуациях, когда бедный потребитель думает, что юристу пох, и ему главное заработать денег. Цинизм я понимаю в двух направлениях: 1. Знаешь ,что делаешь плохо, но делаешь и 2. откровенное, вызывающе-пренебрежительное и презрительное отношение к нормам общественной морали, культурным ценностям и представлениям о благопристойности (википедия). Оба этих принципа базируются на морали , общепринятых правилах поведения. Закон (т.е. то поле, на котором работают и зарабатывают юристы), это нечто другое. Хоть и декларируется, что Закон основан на общечеловеческих принципах морали и нравственности, в т.ч. во многих нормативных актах закреплены нормы морали, но тем не менее имеет ряд существенных отличий. Так вот, потребитель не понимает этого (что не мудрено), объяснять кому-то, что юрист руководствуется прежде всего законом, а не чем-то другим устанешь, да и ни к чему. Надо просто понимать: есть нормы права, а есть нормы морали. А так-как я рассматриваю все это с позиции "сферического вакуума", то все это практического смысла в итоге не имеет)))

П.С. Redox, как можно так запутываться в собственном маленьком посте? я про моих "коллег"

И по теме ЖКЖ продолжаем!

Все благие начинания в нашем отечестве заканчиваются примерно одинаково. Лучше всего это иллюстрирует бессмертный афоризм Черномырдина "Хотели как лучше, а получилось как всегда" Я это про советы МКД. Мысленно ставлю себя на место начальника УК , Избрание Совета предполагает ограничение круга лиц имеющих право доступа к руководству и документам УК. При тотальном пофигизме жильцов следует навязать "свой" управляемый Совет и потом целый год жить без проблем.
Не думаю, что управляющие компании отмеряли себе длинный век - жилой фонд изрядно изношен. Денег, что собирают с жителей хватает только на то, чтобы латать дыры и создавать видимость бурной деятельности, ну и себе любимым ...

А правда, что господин мэр опять сменил себе зама по ГКХ? Слышала, что великий кукловод вытащил на сцену в очередной раз падполковника из вьенкамата. Бывший магниевик не выдержал испытательного срока? Ну что же, бывает. Бедное городское хозяйство, ну никто его не может грамотно разрулить в Соликамске.

Намедни состоялось долгожданное собрание собственников МКД. Увиденное превзошло все ожидания. Пришло человек 12. Из которых 10 бабушки и дедушки, которые смолоду приучены ходить на разные собрания, остальным тоже за 50. Кворум маразма так сказать. Уровень пофигизма в нашем обществе явно зашкаливает.
Ведь это не выборы президента – придешь или не придешь, ничего не изменится.
Ведь это Ваши деньги! Большинству они достаются трудом.
В какой еще сфере жизни народ так бездумно распоряжается собственным имуществом и деньгами?
Более распространяться не буду поскольку читатели форума народ продвинутый им все и так известно. А тех, до кого следует достучаться и объяснить суть вещей здесь просто не бывает.

Не приходят, потому что не верят в улучшения, а не верят, потому-что веры в улучшения никто не старается пропагандировать, зато весь негатив ЖКХ, а его как и полагается к положительному 50/50 активно "тусуется" на всех видах вещания. Может и правда ничего положительного нет. ЖКХ громозко и неповоротливо в силу отсутствия нормальной рыночной конкуренции. Есть положительные примеры создания ТСЖ, но и там не все гладко. Способствуют этому субъективные факторы. Люди не верят УК, не доверяют ТСЖ, живут в грязных, немытых и неотремотрированных подъездах, с протекающими крышами и пр., но опасаются что-либо изменить в силу отсутствия доверия к ЖКХ. Считается, что у собственников в настоящее время недостаточно сформировалась ответственность к своей собственности, но реальность такова - измениться необходимо....

REDOX, У нас на доске СПАМа было объявление микроскопическими буковками, что-де 27 в такое-то время будет собрание по адресу... Повестка, документы, которые необходимо принести в доказательство, что ты не верблюд. Инициатором собрания почему-то указан жилец нашего дома. Лист формата А-4. Туманно, невнятно. Существовало очень недолго. Искренне хотела пойти, так как вопросов накопился вагон. Но, к сожалению, по времени не срослось. А вот ощущение осталось стойкое, что: "Приходите ко мне в гости, я вас видеть не хочу..."

Вообще-то раз в год найти час времени можно. Даже нужно, тем более что "вопросы накопились". Документы никто не спрашивает - требование простая формальность, также как и инициатива жильцов. Другое дело, что и собрание оказалось пустой формальностью - работникам УК нужно было заполучить протокол собрания подписанный жильцами, Подписание протокола означало согласие со всем и во всем... больше претензии не принимаются. От предложения поставить председателя Совета "на питание" в УК я даже немного обалдел. Нас похоже вообще за полных баранов держат... и видимо не зря.

Как стать председателем ТСЖ ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ (можете принимать это за критику)
Уважаемые собственники и жильцы! …Вы собственник квартиры в многоквартирном доме. У вас низкий уровень образования (не более 10 классов), нет опыта управленца, но хочется облагородиться и повысить доход…. ПРОЩЕ ВСЕГО стать председателем товарищества собственников жилья (ТСЖ) в своем доме. Что же нужно делать? Для начала подружитесь с 3—5 домохозяйками и тактично попросите поддержать вашу кандидатуру на общем собрании и слаженный хор из 3—5 человек поможет Вам избраться председателем. В отличие от приема на работу у вас скорее всего не спросят ни об образовании, ни об опыте работы. Если спросят — соврите, документы показывать не принято. Если на собрании выступят несогласные одиночки, то хор из 3—5 человек немедленно объявит их демагогами, мешающими проведению собрания. Немного сложнее, если председатель ТСЖ уже есть и его нужно переизбрать. В этом случае необходимо подружиться также с большинством членов правления и тактично, потихоньку дискредитировать председателя (мало и неправильно работает). На отчетно-перевыборном собрании можно, но только перед голосованием, чтобы прежний председатель документально не “отмазался”, обвинить его в воровстве или хотя бы в покушении на воровство и т.д. При поддержке даже меньшинства правления и при слаженном хоре из 3—5 подруг вас обязательно выберут новым председателем. Наконец, вы добрались до денег. Прежде всего нужно найти из знакомых нового бухгалтера, который будет у вас, кроме зарплаты, иметь еще и определенный “навар “ (сдавать в аренду компьютер, например). Как председатель ТСЖ зарабатывает деньги на жильцах? Прежде всего, нужно установить высокую зарплату (не менее 7—15 тыс. руб. в месяц) и создать для себя и друзей — членов правления премиальный фонд в 60—100 тысяч рублей в год. Не нужно тратить деньги на зарплату слесарям-сантехникам и электрикам. Достаточно 1 человека только для устранения аварий. Регламентное техобслуживание и текущий ремонт можно не делать, но обязательно нужно провести показательный ремонт помещений, конструкций на входе в дом . Когда есть деньги, существует много и других способов их прикарманить ( зарплата “липовых” сотрудников и исполнителей, оплата услуг юриста или лучше юридической фирмы и т.д.). Всё это обеспечит вам доход не менее 20—25 тысяч рублей в месяц. При наличии другой работы или пенсии эти деньги можно копить до вожделенной суммы рублей. Однако у вас остаются два потенциальных врага: ревизионная комиссия и общее отчетно-перевыборное собрание. В ревизионную комиссию должны быть выбраны свои люди с “подкормкой” из премиального фонда. Желательно, чтобы они были безграмотными, алкоголиками или с психическими отклонениями. Если это не получится, можно проводить собрания несколько лет вообще без отчета ревизионной комиссии. Объяснение простое — комиссия не успела, напишут сразу после собрания. Чтобы избавиться от крикунов-демагогов, достаточно сварганить годовую смету. Смета должна быть короче, без детализации, указывается только фонд зарплаты, чтобы никто не знал, кто сколько получает, то же самое с расходами на ремонт и т.д. Смету лучше не раскрывать , чтобы “демагоги” в смете не разобрались.
Как показывает практика, таким образом проведенная политика— поможет вам осуществить свои честолюбивые планы !
информация скопирована из интернета с корректировкой.

Читаю высказывания предыдущих ораторов и думаю: что за бред пишут респонденты. ДЕЯТЕЛИ! Все, о чем вы иронизируете, это то, в чем вы сами живете. Вспомните страшную аварию на Клестовке в канун 1996 года, когда разморозились отопительные батареи в квартирах сотен клестовчан. Как люди мерзли и как всем миром, со всех предприятий города были собраны восстановительные бригады, которые день и ночь ремонтировали отопление в домах. Или аналогичную ситуацию в 2001 году на котельной ОАО СМЗ, в результате которой замерзли половину квартир на Красном. Скажите мне, уважаемые, кто завтра сможет повторить восстановительные работы в том объеме и практически бесплатно, если это, не дай бог, потребуется. То, что вы не можете объяснить соседям почему надо строже относиться к деятельности управляющей компании, является вашей бедой. Ведь это ваш дом и вам в нем жить. Технически есть запас прочности во всех строениях, которые были исполнены при социализме. Но ведь это не вечно! Его нужно грамотно содержать и ремонтировать. Администрация города устранилась от контроля за деятельностью УК. Вот они и "борзеют", минимум работ, минимум затрат, остальное - в фонд оплаты труда пока есть возможность. До 2007 года в Службе Заказчика было 9 инженеров, которые курировали деятельность ЖПЭТов, теперь осталась одна женщина-пенсионер, которая даже физически не в состоянии за всеми уследить. РЕЗЮМЕ: Хватит писать всякую шнягу. Ещё раз задумайтесь о своём жилище.

Mалышкаzug, шо за бред вы пишете? Одумайтесь, не пишите здесь, надо действовать, а не мазолить подушечки пальцев!!!

В 1996 году при возникновении серьезной энерготехнической аварии вышло из строя теплотехническое оборудование котельной, обеспечивающей теплоносителем м-н "Клестовка" и 3 м-н. Котельщики в этой ситуации были не на высоте, во время не среагировали , в сосудах под давлением повысилось это самое давление и ..... печальный исход теплоноситель "завис". Легендарный ЖПЭТ-2 экстренно созвал совещение, совещались аж сутки, но перейти к действию не усоветовались. Результат плачевный, теплотехническое оборудование многих жилых домов было испорчено , центральные сети спасло чудо, в нужном месте, но по физическим законам случился порыв и все пароводяное содержимое сетей изрыгнулось в атмосферу. Сбросить с общедомового оборудования водяной теплоноситель никто не удосужился, не было команды. Все дружно "зависли" наровне с теплоносителем. Жпетовкие руководители ждали команды сверху, а вверху командовать было некому, не специалисты. Ну что еще сказать, аварию в жилых домах устраняли дружно, деньги для этих бед были выделены не малые. Кто хотел, тот заработал. Только битый современностью Сталин всех "безучастников" ( безответственных и нерешительных спецов) этой аварии поставил бы к стенке. Про аварию на м-н "КРАСНОЕ" ВООБЩЕ ГОВОРИТЬ НЕ БУДЕМ, ТАМ РАЗНИЦА ТОЛЬКО В НЮАНСАХ. Не живите иллюзиями...

Mалышкаzug и progress, батеньки, нам бы дай бог разобраться с жильцами, общедомовой собственностью и Управителями с Компанией - нам и дела нет никакого до Теплоэнерго и Водоканала! То, что дом без тепла и света - бетонная коробка непригодная для проживания - это мы понимаем, но никаких рычагов влияния на них (Теплоэнерго и Водоканал) нас нет! Так что создайте тему - Апокалипсис ЖКХ и пишите туда свои безусловно захватывающие истории.

progress, я такого не говорил, не бреши!